Ihre Anwälte für Mietrecht – Kompetente Beratung für Mieter und Vermieter
Im Mietrecht stecken viele Fallstricke. Wir unterstützen Sie schnell und lösungsorientiert bei Mieterhöhung, Kündigung, Mängeln oder Kaution – damit Ihre Wohnung kein Rechtsproblem wird.
Inhaltsübersicht
Was regelt das Mietrecht konkret für Mieter und Vermieter?
Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern (§§ 535–580a BGB). Typische Themen sind Mieterhöhung, Kündigungsschutz (inkl. Eigenbedarf oder fristloser Kündigung), Mietminderung bei Mängeln, Räumungsklagen, Kaution und Schönheitsreparaturen.
Die Anwaltskanzlei Braun berät Mieter und Vermieter im gesamten Raum Reutlingen / Tübingen. Durch die langjährige Tätigkeit von Rechtsanwalt Kress im Mietrecht profitieren Mandanten von fundierter Kenntnis der regionalen Gerichtspraxis – ein entscheidender Vorteil bei Verhandlungen und Prozessen vor den Amtsgerichten der Region.
Ihre Rechte als Mieter – wann anwaltliche Hilfe sinnvoll ist
- Mieterhöhung: Prüfung von Form, Vergleichsmiete, Kappungsgrenze, Mietpreisbremse oder Widerspruch.
- Kündigung: Wirksamkeit, Härtegründe (§ 574 BGB), Verteidigung gegen Kündigungen.
- Mietminderung: Mängel dokumentieren, Mängelanzeige, sichere Minderungsquote berechnen.
- Räumungsklagen: Zeitnah reagieren, Vergleichsverhandlungen führen, Räumungsfrist erreichen.
- Kaution: Rückzahlung durchsetzen, unzulässige Abzüge abwehren.
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln erkennen, überhöhte Forderungen reduzieren.
Rechtssicher handeln als Vermieter – Konflikte früh vermeiden
- Mieterhöhung: Rechtssichere Erhöhungsverlangen, Vergleichsmiete / Mietspiegel.
- Kündigungen: Eigenbedarf korrekt begründen, fristlose und ordentliche Kündigungen formal wirksam gestalten.
- Mietminderung begegnen: Berechtigung prüfen, Gegenargumentation, Miete sichern.
- Räumungsklagen: Vorbereitung, gerichtliche Durchsetzung, Vollstreckung.
- Kaution: Höhe, Anlage, Abrechnung, Einbehalt bei Schäden.
- Schönheitsreparaturen: Klauseln prüfen, Ansprüche realistisch durchsetzen.
Warum Mandanten der Kanzlei Braun vertrauen
Die Rechtsanwaltskanzlei Braun steht für fachliche Spezialisierung, Klarheit und eine persönliche Mandatsbetreuung. Als Inhaberin verantwortet Rechtsanwältin Braun den Kanzleiansatz, bei dem Transparenz, frühzeitige Kommunikation und realistische Einschätzungen im Vordergrund stehen. Rechtsanwalt Kress bringt als erfahrener Mietrechtsexperte über zwei Jahrzehnte juristische Praxis und Verhandlungsgeschick in jedes Verfahren ein.
Häufige Fragen (FAQ)
Nein. Wir prüfen die Wirksamkeit und mögliche Härtegründe – häufig bestehen gute Verteidigungschancen.
Das Minderungsrecht entsteht mit dem Mangel; eine Mängelanzeige beim Vermieter ist jedoch unverzüglich erforderlich (§ 536c BGB).
Eine überhöhte Minderung kann zu Zahlungsverzug und Kündigung führen – wir helfen, eine sichere Quote zu bestimmen.
Sofort. Bei Zahlungsverzug bestehen enge Fristen (Schonfristzahlung), die wir ausschöpfen, um Kündigungen abzuwehren.
Kontakt & nächster Schritt
Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen – wir prüfen Ihre Unterlagen und besprechen Ihre Optionen mit Ihnen. Wir sind Ihre Spezialisten im Raum Reutlingen / Tübingen.